Budownictwo modułowe, choć w naszym kraju jest wciąż mało powszechne i raczej niedoceniane, to w ocenie ekspertów jest przyszłością. Tym bardziej że jest nie tylko lepszej jakości i szybsze w realizacji, ale i przyjaźniejsze dla natury. Analiza rynku domków modułowych wykazała, że choć budownictwo tego rodzaju nie jest jeszcze powszechne w Polsce, to od kilku lat systematycznie zyskuje na znaczeniu.

Analiza rynku domków modułowych

Budownictwo modułowe cechuje się kilkoma kluczowymi zaletami. Przede wszystkim wyróżnia się krótkim czasem realizacji inwestycji, co stanowi główny argument na jego korzyść. Dodatkowo możliwość łatwego demontażu i rozbiórki budynków, zgodnie z ideą gospodarki o obiegu zamkniętym, oraz generowanie mniejszej ilości odpadów budowlanych z łatwością pozwala na wdrażanie strategii z zakresu gospodarki o obiegu zamkniętym. W kontekście efektywności energetycznej budynki modułowe spełniają wymagania przepisów krajowych, co czyni je atrakcyjną opcją. Jakość budownictwa modułowego jest na bardzo wysokim poziomie, dzięki standardom fabrycznym oraz rygorystycznej kontroli jakości w zakładach produkcyjnych, co sprawia, że stanowi przyszłość w dziedzinie budownictwa, łącząc szybkość, ekologiczność oraz doskonałą jakość wykonania.

Trendy i perspektywy

Zainteresowanie domkami modułowymi na świecie oscyluje mniej więcej na tym samym poziomie od lat, z wyjątkiem niektórych krajów, gdzie ta forma budownictwa cieszy się coraz większą popularnością. W Polsce można zauważyć powolny wzrost zainteresowania tym rozwiązaniem. Największe zainteresowanie tym sposobem budowy obserwuje się m.in. w Irlandii, Nowej Zelandii, Wielkiej Brytanii, Australii, Filipinach, Kanadzie, Stanach Zjednoczonych oraz Indiach. Te kraje wykazują aktywność i rozwijają rynek domków modułowych, dążąc do wykorzystania potencjału tej innowacyjnej technologii budowlanej. Wielkość globalnego rynku konstrukcji modułowych wynosiła 84,48 mld USD w 2023 roku i przewiduje się, że osiągnie 131,58 mld USD do 2030 roku, co oznacza roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie 6,5%. W2022 roku globalny rynek konstrukcji modułowych był wart 79,92 mld USD. Natomiast w Europie rynek budynków prefabrykowanych szacowany jest na 54,90 mld USD w 2023 roku i ma osiągnąć 71,43 mld USD do 2028 roku, co oznacza roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie 5,41%.

Prognozy rozwoju

Rynek domków modułowych wykazuje rosnące zainteresowanie w Polsce, za granicą nieco mniej. Budownictwo modułowe staje się atrakcyjną opcją szczególnie w miastach, gdzie skracanie czasu realizacji projektów jest kluczowe. Perspektywy rynku wydają się obiecujące, ale wymagają ciągłego dostosowywania się do zmieniających się oczekiwań klientów i regulacji branżowych. Rozwój technologii i konkurencja w sektorze budownictwa modułowego zapowiada dynamiczny rozwój tej branży. Dodatkowo,  budownictwo z prefabrykatów ma szanse wypełnić lukę mieszkaniową, szacowaną w 2022 r. na 1-1,5 mln mieszkań.  Jak ocenia Kamil Kowalczyk, członek zarządu i dyrektor handlowy Unihouse, producenta budynków modułowych: Popularność budownictwa modułowego w Polsce stale wzrasta. W tym momencie praktycznie jest obecne w każdym obszarze, czy to w budownictwie mieszkaniowym, czy użyteczności publicznej, związanym z medycyną czy edukacją. Patrząc przez pryzmat kilkunastu ostatnich lat, świadomość ludzi wzrosła niesamowicie. Dlatego myślę, że dalszy rozwój będzie przebiegał raczej skokowo niż w ślimaczym tempie.

Jakie koszty? To zależy…

Budownictwo modułowe, mimo że cena nie jest głównym czynnikiem, oferuje atrakcyjne cenowo rozwiązania, które zależą od standardu i rodzaju budynku. Szczególnie w przypadku projektów miejskich, gdzie komunikacja jest problematyczna, technologia modułowa pozwala na skrócenie czasu realizacji i redukcję kosztów infrastrukturalnych. Dodatkowo umożliwia łatwe wdrożenie rozwiązań ekologicznych, takich jak panele solarne na etapie prefabrykacji, co przekłada się na oszczędności finansowe i wysoką jakość wykonania.

Przepis na sukces

Nad budową domu modułowego musi czuwać doświadczony projektant, dobrze zaznajomiony z unikalnymi aspektami tej technologii w porównaniu z tradycyjnym budownictwem. Wybór renomowanej firmy wykonawczej jest kluczowy, ponieważ domy modułowe są produkowane na zamówienie, a technologia ta wymaga specjalistycznego podejścia i czasu na dostosowanie się do niej. Zrozumienie i efektywne wykorzystanie tej innowacyjnej technologii wymagają czasu i wysiłku, ponieważ różni się znacząco od tradycyjnych metod budowlanych.

Liderzy rynku domków modułowych w Europie

Europejski rynek budownictwa modułowego jest bardzo rozdrobniony. Do kluczowych graczy na rynku należy m.in. Skanska (Szwecja),  Modulaire Group (Wielka Brytania), DFH Group (Niemcy), Laing O’Rourke (Wielka Brytania), Bouygues Construction (Francja) oraz Elements Europe (Wielka Brytania).

Podsumowanie

Pomimo że trendy pokazują rosnące zainteresowanie na świecie, Polska rozwija się w tym obszarze wolniej niż niektóre kraje. Niemniej jednak, perspektywy rynku są obiecujące, a globalny rynek konstrukcji modułowych prognozuje roczną stopę wzrostu na poziomie. Domki modułowe stanowią obiecujący model rozwoju branży budowlanej, z uwagi na ich zgodność z ideą zrównoważonego rozwoju i zdolność do szybkiego dostarczania mieszkań.

Autor: Autor: Cyprian Laskowski, Katarzyna Kucia